3.48万上车大虹桥!崧泽高架旁,双轨交,大名城映辰即将入市!

要说如今上海楼市最热的地方大虹桥肯定是其中之一,这从今年认筹的楼盘便可以看出:

上海蟠龙天地91.22,虹桥璀璨公馆67.05,象屿招商蟠龙府77.27……

除了不断攀高的积分外,还有不断上涨的房价,大虹桥主城区均价全面破6万,甚至传出该区域部分二手房成交超10万+……

那么,我们还有没有机会上车大虹桥呢?

答案是肯定的。今天给大家推荐单价3字头,大虹桥辐射区-大名城映辰。

该楼盘离虹桥仅6站距离,将推建面约98-124m²3-4房,共计771套房源,指导价3.48万元/㎡,10月1日售楼处正式开放。

01、单价3字头,上车大虹桥

大名城映辰房地联动价为34800元/㎡,预计推出建面约98-124㎡的3-4房,预计总价350万元/套起。

据统计,8月份上海商品住宅(剔除动迁房、配套商品房)成交均价61111元/㎡,随便一套房子的价格远超350万。

在这样的大行情下,大名城映辰的价格显得十分诱人。

以人民广场为原点,按环线划分是上海房价评判的经典方法。单价3打头新房,几乎全部都位于郊环外。

而处于郊环内且属于大虹桥辐射区的楼盘,只有大名城映辰一家。

3.48万上车大虹桥!崧泽高架旁,双轨交,大名城映辰即将入市!插图

大名城映辰离大虹桥核心区域直线距离约15公里,开车约17分钟。轨交17号线6站直达虹桥,无缝衔接2号线。

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02、17号线沿线价格洼地  3站直达均价6万+虹桥核心住宅区

在最近公布的五批次房源中,青浦大虹桥新房备案均价60000元/㎡,区域内具有代表性的小区万科天空之城二手房挂牌价约8.7万元/㎡(二手房受核验价影响,实际成交价或许更高)。

青浦大虹桥核心住宅区新房的价格比大名城映辰贵了约2.5万元/㎡,按照100㎡一套算,总价贵250万左右。而实际上大名城映辰只与这些楼盘相差3-4站,相当于一站劲省60多万,而只需要多花大约10分钟车程。

大名城映辰位于17号赵巷站附近,不管是跟新房比还是二手房比,34800元/㎡的联动价均属于17号线的洼地。

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注:新房参考价已经开盘的是备案价均价,未开盘的参考的是房地联动价以及前期房源价格。二手房房价采用的是房龄比较新的小区。

03、崧泽高价旁,“洼地”的价格,“高地”的配套

别看大名城映辰价格处于“洼地”,但是周边的配套却属于“高地”。

最值得一提的是交通:

大名城映辰位于崧泽高架旁,该高架西延伸段在2022年2月份开通,为快速车道。

崧泽高架路东联大虹桥,西接青浦新城,链接长三角一体化示范区,是服务重大战略任务的发展轴,是推动经济高质量发展的大动脉。

此外,该周边还有“五纵”、“五横”交通环绕,交通十分便利。

五纵:绕城高速,嘉青松金线(规划中),山周公路(建设中)、赵重公路、嘉松中路(规划为快速路)。

五横:沪常高速、北青公路(计划拓宽)、示范区线(沪苏嘉城际线)、崧泽高架、17号线。

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其中,在建的示范区线是一条联系虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的市域铁路。线路东起虹桥主城片区,西至水乡客厅,途经闵行、青浦两区,衔接江苏省在建水乡旅游线城际铁路以及浙江省在建嘉善至西塘市域铁路等线路,可与上海地铁13号线、上海地铁17号线等线路换乘。

该线路的赵重公路站离大名城映辰比较近,约1.5公里。该线路已开工,建成后,该楼盘双轨环伺,可以便利到达大虹桥及长三角地区。

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教育上,引进了上海师范大学附属青浦实验学校,该学校是九年一贯制公办学校。学校总建筑面积为21425.92㎡,可容纳36个教学班。

商业配套方面:板块内有虹桥万科红生活广场、福贸路商业街、能够满足基本的生活需要。稍远一点的还有宝龙广场、百联奥特莱斯、COSTCO会员大卖场等。

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05、大虹桥的留白-前景不可估量

除了有“大虹桥”、“青浦新城”这些牛气的邻居外,自身实力也不俗。

大名城映辰项目位于重固195转型区域,是重固镇未来的产业发展焦点。

根据重固镇新一轮的城市规划,该区域将以“示范带动、创新升级”的发展理念着力打造青东创新经济新高地、重固镇宜居活力社区以及新型城镇化品质新城,构筑科创社区。

未来重固将聚集大批高科技人才,这些人口的导入将极大的刺激住房需求。也就说,未来这里不管是买房还是租房,需求都将十分旺盛。

而需求,往往是决定价值走向的风向标,未来不可估量。

06、大名城匠心之作-映系第8子

大名城映辰是大名城“映系”第8个项目。“映系”是大名城为上海五大新城量身定制的美好生活体现,产品直接承袭大名城高端产品线“紫金系”的匠心标准,致敬新中产美好生活。

而大名城是一家拥有一级开发资质的开发商,自成立以来已经拓展上海、福州、兰州、南京、杭州等17个城市,成功打造出“上海大名城紫金九号”、“福州大名城”、“名城银河湾”等数十个精品项目。

所以有这些硕果累累的经验在前,大名城映辰产品力会更强。

三面环河滨水住区

整个小区三面环水,由7栋14层和6栋16层房源组成。

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精装3-4房一步到位

该项目即将推出的主力户型为建面约98-124㎡的3-4房,居住上可以做到一步到位。

3房户型

①做到了3房2厅2卫,在如今鼓励多胎势头下,3房很有必要,2卫同样不可或缺,能解决早晚高峰厕所拥挤情况。

②户型格局上都做到了南北通透,3开间朝南且带大阳台,采光通风好;

③另外,跟市面上普通的3房户型相比,大名城映辰的户型给餐、厨留了足够的空间。后疫情时代,餐、厨这一区域变得越来越重要。3.48万上车大虹桥!崧泽高架旁,双轨交,大名城映辰即将入市!插图7

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4房户型

①南北通透,3开间朝南且带大阳台,采光通风好。

②动线合理,动、静区分开;

③除了主卧做到了套间设计外,每一个房间做到了带大飘窗;

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综上,大名城映辰或许是你上车大虹桥最好的机会。

大名城映辰

将推建面约98-124m²3-4房

指导价3.48万元/㎡

10月1日售楼处正式开放

11月项目即将开盘。

VIPLINE  :31776888

地址:郏店路与曹家宅路交叉口·大名城映辰营销中心

合作联系:东方地产dichan@em.eastday.com

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