广州黄埔区:四个新盘扎堆,区域新品偏向中高端定位

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知识城板块近期新货不少 梁栋贤 摄

文/羊城晚报记者 梁栋贤

9月黄埔区市场整体较为红火,中地行的统计数据显示,预计该区9月有4个项目开盘,1个项目面市,另有1个项目开放样板房,一个项目预计10月开放,还有多个旧盘也有推新货的意向,其中中新广州知识城板块(下简称“知识城板块”)新盘尤其集中。

知识城板块产品档次齐全

知识城板块将有四个全新的项目,集中在凤凰湖以西约一公里的位置,这里自然环境较好,但是公共交通不算方便。近期有明确动作的有其中三个。越秀联投·居山涧、知识城·悦辰壹号即将首度开盘,前者主打大面积改善户型,主力产品面积为140-175平方米,吹风价为6万多元/平方米。

知识城·悦辰壹号的产品则较为丰富,包括88-126平方米的高层洋房及155-170平方米的叠墅,首度开盘预计推出A8、A9栋洋房,吹风价2.6万-2.8万元/平方米,还有D9-D12栋的叠墅,有行家说预估价格五六万元/平方米。

龙狮·璟珑府则预计在9月份开放营销中心。该项目共规划有22栋高层和20栋小高层,产品包括90-108平方米的三房、四房和140-160平方米的大平层单位,价格待定。

长岭居、科学城均有新盘亮相

若嫌知识城板块离城区距离稍远,可选择其西南边的长岭居板块,该板块的开控城投·云锦和长岭·雅居近期都将有新动作。

开控城投·云锦位于永顺大道南侧、奥园春晓西面,是板块内离长平地铁站最近的楼盘,该楼盘近日对外开放营销中心,主推124-183平方米的三房、四房,吹风价5万多元/平方米,该楼盘近期开放样板房。长岭·雅居远离主干道,交通相对不方便,但较为安静。这里主推142平方米、170平方米的大平层单位,其营销中心预计10月开放。

离市区更近的科学城板块也有两个新盘推出。振业天成位于黄陂广汕路以北,比较靠近天河,虽然离地铁站有一定的距离,但是生态环境和教育资源为其加分不少,周围不仅有大片山体,而且还毗邻黄埔军校小学、黄埔军校中学、黄陂小学。项目将首推105-165平方米的板式四房,吹风价4.7万-5.3万元/平方米,预计近期正式开售。

星际云汇则位于科学城中心香雪地铁站上盖,项目集商业、写字楼、公寓为一体,预计9月开盘,首推45-150平方米的loft公寓,毛坯交付,吹风价2.3万元/平方米起。

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