上海这个村成为“奥特莱斯后花园”,游客购物后纷纷来休闲郊游、品私房菜

青浦区赵巷镇和睦村,新近完成修缮的村史馆里,一幅别致的浮雕《陆码桥集市图》镶嵌在一面古色古香的青砖墙上。图上街肆繁华,商贾林立,人头攒动,一条徐泾河悠悠流过,串起沿河杂货店、中药店、豆腐店、肉店、轧米厂等商铺近百家,一派热闹景象。“我们常开玩笑说,这是我们村里的《清明上河图》,再现了以往陆码桥集市的繁华。”和睦村党总支副书记顾君涛告诉记者。

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20世纪20年代,陆码桥集市现于徐泾河流域,街道沿河而建,民宅依水而立,长街边聚集着许多商铺,烟火气浓郁。到20世纪50年代,由于政府改建原因,陆码桥集市上的商铺才逐渐外迁。浮雕上的这条徐泾河,就在村史馆数百米开外,此前半个多世纪里,徐泾河两岸没有了浮雕中密集的商业实体和叫卖声,只有滚滚稻浪。

近年来,随着乡村振兴战略推进,徐泾河两岸重新热闹了起来,由镇、村和民营企业红豆集团共同打造的“和睦水街”项目落地,盘活了村里的农宅、河流等资源,民宿、书吧、咖啡店、高端餐饮、精品茶馆等业态在徐泾河两岸开始布局,重现昔日陆码桥集市的繁荣景象。

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记者从和睦村了解到,“和睦水街”项目最近已完成招商,20多栋沿岸农宅全部整栋流转到村里后打包出租,沿河布局的商业体常常吸引市区乃至外省市游客前去光顾。和睦村民的“钱袋子”也因此鼓了起来,财产性收入大幅增加,平均每栋农宅年租金上涨了20%左右,租金最高的农宅一年可有近20万元租金。

赵巷镇和睦村,地理位置极为特殊:西北面不远处就是轨交17号线嘉松中路站,西边就是青浦奥特莱斯、市西软件信息园,附近就是长三角绿洲智谷·赵巷园区,村口路边塔吊林立,网易上海国际文创科技园项目正热火朝天建设。坐拥天然优越区位,和睦村这个“奥特莱斯后花园”的乡村振兴工作,去年迎来“关键一跃”:借助徐泾河的水资源和人文历史背景,一条乡村版滨水商业街在村里诞生,外围风貌由镇、村打造,水街产业则由红豆集团规划招商。

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此前,项目建设方对徐泾河两岸共近40栋农宅进行了外立面、庭院风貌、公共空间等方面的改造,村里在自愿基础上流转了其中20多栋农宅,由红豆集团租下后引入符合和睦村“气质”的产业,发展乡村旅游业态,项目已让不少村民增收。

年近50岁的村民姜传刚,原本家住和睦村353号,农宅非常老旧。“老宅流转到村里后,房屋被装修、涂刷一新,不久前还被一个专做私房菜的老板看中,租下来打造成一家名为‘兰庭·和睦’的私房菜馆,7月份刚对外开始营业,人均消费不低,但生意特别好!”顾君涛告诉记者,如今有不少市民游客在逛青浦奥特莱斯之余,愿意多踩一脚油门到和睦村吃顿饭,还有很多来自市区的顾客会特意把商务宴请放到和睦村里。

无独有偶,姜传刚老宅对岸的和睦村442号、443号两栋老旧农宅,近来也有脱胎换骨的变化:房屋整体流转后,红豆集团在其中引进了一家名为饮光山房的高端茶馆,房屋主体目前正在装修、已初具规模,隔壁446号的精致小茶室已向村民游客开放。

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从和睦水街的闸桥向北走,一座依河而生的雅致茶室映入眼帘,河边高耸的香樟树下摆着几张矮桌、几把竹椅,吸引来往游客驻足品茶。走进茶室,清幽的茶香扑鼻而来,清新优美的插花、富有巧思的摆件把乡村茶室装扮得趣味盎然。一排翠竹、几枝灌木,茶室的庭院内栽满青葱绿植,从庭院向后走去,一大片稻田宽广空阔,乡村的田园风光可尽收眼底。

经过精心装修,饮光山房的茶室已看不出原先农宅的模样。“我们在河边树下摆茶台,就是希望大家可以体验郊野之趣。今后我们可能还会在船上、观光车上摆茶台。”饮光山房主理人储园园介绍,未来还将以茶文化为契机,开设茶艺、花艺、香道等课程,进一步助推和睦村乡村振兴建设。

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农宅流转了,村民住哪里?赵巷镇相关负责人告诉记者,流转的多数本就是闲置房子,完成招商后提高了农宅的利用率;对于原本就住在村里的老年人,村里将两栋闲置厂房打造成了“阳光公寓”,村里70岁以上老人只需交少量管理费即可入住,目前已有20多个老人入住。和睦村442号户主、70多岁的杨国清和老伴目前就已住进了“阳光公寓”。“老年人要自己找房子租挺困难的,有些房东不愿意租。村里的‘阳光公寓’又近又好,管理费也便宜,我们住得很舒服!”

“看着和睦水街一点点完成建造、商家一户户进来,我特别感慨!”顾君涛告诉记者,他是土生土长的和睦村人,2005年起就在村里工作,亲眼见证了和睦村以及徐泾河两岸的变化。“以前沿河两岸杂草丛生、环境脏乱,河水比较浑浊,河面也没有现在这么宽阔。经过环境整治、美丽乡村建设、乡村振兴示范村建设,这片区域已经焕然一新,不少村民说这里就是和睦村版本的‘外滩’,来了就不想走。今后,我们将打造更新颖别致的商业体验,把奥特莱斯等周边商圈的消费者及市西软件信息园的产业人群‘引流’到村里成为顾客群,进一步带动村民增收。”

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